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【2025年版】空き家売却の完全ガイド｜費用・税金・注意点・高く売るコツ

空き家の処分

相続した空き家の管理や固定資産税の負担にお悩みではありませんか？

空き家をスムーズに、そして高く売却するためには、様々なノウハウが必要になります。

そこでこの記事では、空き家の売却方法、注意点、費用と税金、そして不動産会社選びのポイントまで、2025年最新版の網羅的な情報をお届けします。

  • 空き家売却の3つの方法（そのまま売却・解体・買取）とそれぞれのメリット・デメリット
  • 空き家売却で注意すべき契約不適合責任と告知義務違反
  • 空き家売却にかかる費用と税金（仲介手数料・解体費用・譲渡所得税・印紙税など）
  • 失敗しない不動産会社選びの5つのポイント

空き家売却の完全ガイド｜知っておくべきこと

親から相続した空き家の管理にお困りの方、固定資産税の負担が大きいと感じていらっしゃる方もいるかもしれません。

空き家をできるだけ高く、スムーズに売却したいとお考えの方もいるでしょう。

そのような場合は、専門家である不動産会社に相談し、売却を検討するのがおすすめです。

空き家を所有し続けると、固定資産税や都市計画税などの税金、そして建物の維持管理費がかかり続けます。

また、空き家を放置すると、建物の老朽化が進み、倒壊や近隣トラブルのリスクも高まります。

NPO法人空家・空地管理センターによると、空き家活用の相談者の約7割が最終的に売却を決断されるそうです。

その理由として、「空き家管理の手間」や「固定資産税の負担」からの解放、「相続した遺産の現金化」が挙げられます。

空き家を売却する3つの方法

空き家の売却方法は、主に次の3つです。

  1. そのまま売却
  2. 解体して更地にして売却
  3. 不動産会社に買取を依頼

それぞれの方法には、メリットとデメリットがあります。

ご自身の状況に合わせて、最適な方法を選ぶことが大切です。

例えば、すぐに現金化したい場合は不動産会社による買取が、高く売りたい場合は仲介による売却が適しているでしょう。

そのまま売却するメリットとデメリット

空き家をそのまま売却するとは、建物を解体せずに「中古住宅」または「古家付き土地」として売却することです。

メリットデメリット
解体費用がかからない売却価格が安くなる傾向がある
購入費用を抑えたい人に需要がある老朽化が激しいと買い手が見つかりにくい
リフォームして住みたい若者世代などに人気がある売却までに時間がかかる場合がある

空き家をそのまま売却する場合、解体費用がかからないため、初期費用を抑えられます。

また、リフォームして住みたいと考えている若者世代や、古民家カフェを開きたいと考えている人に需要があるかもしれません。

2023年の首都圏中古マンション成約件数は3万6932件と、新築マンション発売戸数を超える人気ぶりです。

中古住宅への関心は高まっており、売却のチャンスと言えるでしょう。

しかし、建物の状態によっては買い手が見つかりにくい場合もあります。

建物の状態を正確に把握し、不動産会社と相談しながら適切な価格設定をすることが、売却成功の鍵となります。

解体して更地にするメリットとデメリット

空き家を解体して更地にするとは、建物を解体し、土地だけの状態にして売却することです。

メリットデメリット
買い手が付きやすい解体費用がかかる
建物の老朽化が激しい場合に有効固定資産税や都市計画税の減税措置が適用されなくなる
更地は利用用途が広いため、早期売却の可能性が高い解体業者の選定に手間がかかる場合がある

空き家を解体して更地にすると、買主は解体費用を負担する必要がないため、買い手が付きやすくなります。

また、建物の老朽化が激しい場合や、リフォーム費用が高額になる場合におすすめです。

2023年の首都圏中古戸建住宅の成約件数は前年比3.1％増の1万6163件となり、3年ぶりに増加しました。

更地は住宅だけでなく、駐車場や商業施設など、様々な用途に利用できるため、買い手の選択肢が広がり、早期売却につながる可能性が高まります。

しかし、解体費用が発生すること、更地にすると固定資産税や都市計画税の減税措置が適用されなくなることに注意が必要です。

解体費用の相場は、木造住宅の場合、1坪あたり3万円から5万円程度です。

不動産会社に買取を依頼するメリットとデメリット

不動産会社に買取を依頼するとは、不動産会社に直接空き家を買い取ってもらう方法です。

メリットデメリット
すぐに現金化できる売却価格が相場より安くなる傾向がある
仲介手数料が不要不動産会社によっては買取を断られる場合がある
売却活動の手間がかからない買取価格の交渉が難しい場合がある

不動産会社に買取を依頼すると、最短1週間で売買契約、1か月で決済が可能で、すぐに現金化したい場合におすすめです。

例えば、株式会社カチタスのように、中古住宅の買取再販を専門とする会社もあります。

仲介手数料がかからず、売却活動の手間も省けるのがメリットです。

しかし、売却価格は市場相場より安くなる傾向があります（相場の約6～8割）。

急いで現金化する必要がない場合は、仲介による売却も検討しましょう。

まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、買取価格を比較することをおすすめします。

空き家売却で注意すること

空き家の売却で注意しなければならないのは、リフォームは慎重に判断すること、契約不適合責任、告知義務違反です。

以下で詳しく解説します。

リフォームは慎重に判断する

空き家の売却前にリフォームを検討される方もいらっしゃるかもしれません。

確かに、リフォームによって物件の印象が良くなり、より高い価格で売却できる可能性はあります。

しかし、必ずしもリフォーム費用を回収できるとは限りません。

例えば、100万円かけてリフォームしたとしても、売却価格が100万円以上アップするとは限りません。

特に、水回りなどの大掛かりなリフォームは費用が高額になるため、注意が必要です。

築年数が古い場合は、リフォームよりも解体して更地として売却する方が、買い手が見つかりやすいこともあります。

項目メリットデメリット
リフォームして売却見た目が良くなり、高く売れる可能性がある費用がかかり、必ずしも売却価格に反映されない
リフォームせずに売却費用がかからない買主が見つかりにくい可能性がある

リフォームを行うかどうかの判断は、不動産会社に相談して、周辺の売却事例や市場の動向などを確認しながら、慎重に判断しましょう。

契約不適合責任とは

契約不適合責任とは、売買契約において、売主が買主に引き渡した物件が契約内容と異なっていた場合に、売主が負う責任のことです。

例えば、雨漏りがあることを隠して売却した場合、契約不適合責任を問われる可能性があります。

民法改正により、2020年4月1日から「瑕疵担保責任」という言葉は「契約不適合責任」という言葉に変わりました。

契約不適合責任では、買主は売主に対して、以下の4つの請求ができます。

請求の種類内容
追完請求契約内容に適合するよう、修補などを求める
代金減額請求契約内容に適合しない程度に応じて、代金の減額を求める
損害賠償請求契約不適合によって生じた損害の賠償を求める
契約解除契約内容に適合しない程度が著しい場合、契約を解除する

契約不適合責任を回避するためには、物件の状態を正確に把握し、買主に告知することが重要です。

告知義務違反にならないために

告知義務とは、売主が買主に対して、物件に関する重要な情報を告知しなければならない義務のことです。

告知義務を怠ると、告知義務違反となり、契約不適合責任を問われる可能性があります。

告知義務の対象となるのは、物理的な欠陥だけではありません。

例えば、心理的な瑕疵（過去に事件や事故があったなど）や、環境的な瑕疵（近隣に騒音や悪臭を発生させる施設があるなど）も告知義務の対象となります。

告知が必要な事項の例詳細
物理的瑕疵雨漏り、シロアリ被害、建物の傾きなど
心理的瑕疵過去に事件や事故があった、自殺者が出たなど
環境的瑕疵近隣に騒音や悪臭を発生させる施設がある、日当たりが悪いなど

告知義務違反にならないためには、不動産会社と協力して、物件の調査をしっかりと行い、知り得た情報は全て買主に告知するようにしましょう。

トラブルを未然に防ぐためにも、正直に伝えることが大切です。

空き家売却でかかる費用と税金

空き家を売却する際には、仲介手数料や解体費用などの費用、そして譲渡所得税や印紙税などの税金がかかります。

これらの費用と税金について事前に把握しておくことで、売却計画をスムーズに進められます。

仲介手数料の上限

仲介手数料は、不動産会社に支払う成功報酬です。

不動産会社は、売主と買主の間に入り、売買契約の成立に向けて様々なサポートを行います。

仲介手数料の上限額は、法律で以下のように定められています。

取引額（税抜）仲介手数料の上限（税抜）
200万円以下取引額の5%
200万円超400万円以下取引額の4% + 2万円
400万円超取引額の3% + 6万円

例えば、空き家の売却価格が2,000万円（税抜）だった場合、仲介手数料の上限額は、

  • 2,000万円 × 3% 6万円 = 66万円（税抜）

となります。

この金額に消費税が加算されます。

仲介手数料は成功報酬のため、売買契約が成立しなければ支払う必要はありません。

解体費用の相場

空き家を解体して更地として売却する場合、解体費用がかかります。

解体費用は、建物の構造や大きさ、立地条件などによって異なります。

建物の構造1坪あたりの解体費用相場
木造3万～5万円
鉄骨造4万～6万円
RC造6万～8万円

例えば、30坪の木造住宅を解体する場合、解体費用の相場は90万～150万円程度となります。

ただし、この金額には、建物本体の解体費用だけでなく、付帯工事費用（庭木・庭石の撤去、ブロック塀の解体など）や廃棄物処理費用などが含まれています。

正確な解体費用は、複数の解体業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。

譲渡所得税の計算方法

譲渡所得税は、不動産を売却した際に得た利益（譲渡所得）に対して課税される税金（所得税・住民税）です。

譲渡所得は、以下の計算式で求められます。

  • 譲渡所得 = 譲渡価額（売却価格） （取得費 + 譲渡費用）
  • 譲渡所得 = 譲渡価額（売却価格） – （取得費 譲渡費用）
  • 取得費: 土地や建物の購入代金や建築代金、購入時の仲介手数料など
  • 譲渡費用: 売却時の仲介手数料、印紙税、測量費など

取得費は、建物の場合は購入代金から減価償却費を差し引いた金額となります。

減価償却費は、建物の使用年数に応じて価値が減少することを考慮したものです。

譲渡所得税の税率は、不動産の所有期間によって異なります。

所有期間所得税率（復興特別所得税を含む）住民税率
5年以下30.63%9%
5年超15.315%5%

所有期間は、売却した年の1月1日時点で計算します。

例えば、2020年5月に購入した空き家を2025年8月に売却した場合、所有期間は5年超となります。

印紙税はいくらかかる

印紙税は、不動産売買契約書などの文書に課税される国税です。

印紙税の金額は、契約書に記載された金額（売買金額）によって異なります。

契約金額印紙税額（本則）印紙税額（軽減措置）
10万円超50万円以下400円200円
50万円超100万円以下1,000円500円
100万円超500万円以下2,000円1,000円
500万円超1,000万円以下1万円5,000円
1,000万円超5,000万円以下2万円1万円
5,000万円超1億円以下6万円3万円

2027年3月31日までは軽減措置が適用されます。

例えば、売買金額が3,000万円の空き家を売却する場合、印紙税額は1万円となります。

印紙は、郵便局やコンビニエンスストアで購入できます。

売買契約書に印紙を貼り付け、消印することで納税が完了します。

補助金や特例を活用する

空き家の売却には、費用や税金の負担を軽減するための補助金や特例があります。

  • 空き家解体の補助金:
    • 地方自治体によっては、空き家の解体費用の一部を補助する制度があります。
    • 例えば、東京都新宿区の「老朽建築物除却助成」では、一定の条件を満たすと、解体費用の一部が助成されます。
項目内容
対象一定の基準を満たす老朽化した空き家
補助内容解体費用の一部を助成
申請方法事前に自治体へ相談し、必要書類を提出
  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例:
    • 相続または遺贈により取得した空き家を売却し、一定の要件を満たす場合、譲渡所得から最大3,000万円まで控除できます。
    • この特例は、令和9年12月31日までの期間限定です。
項目内容
対象相続または遺贈により取得した、一定の要件を満たす空き家
控除額最大3,000万円（相続人が3人以上の場合、令和6年1月1日以降の譲渡は2,000万円）
適用期間令和9年12月31日まで
申請方法確定申告時に必要書類を添付
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例:
    • 譲渡所得を計算する際、取得費に相続税額の一部を加算できます。
    • ただし、相続税の申告期限の翌日から3年以内に譲渡する必要があります。
項目内容
対象相続税の申告期限から3年以内に譲渡した場合
加算額取得費に相続税額の一部を加算できる
その他譲渡所得の計算を有利にし、税負担を軽減できる可能性がある

これらの補助金や特例を活用することで、空き家売却にかかる費用や税金の負担を軽減できます。

最新の情報や詳細な要件については、各自治体や税務署、税理士などの専門家にご確認ください。

空き家売却までの流れ

相続などで空き家を取得した際、どのように売却すれば良いのか、流れがわからず不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。

ここでは、空き家売却までのステップを一つずつ解説しますので、ご安心ください。

不動産会社に査定を依頼

まずは、不動産会社に空き家の査定を依頼します。

査定とは、不動産会社が空き家の状態や周辺環境などを調査し、いくらで売却できるかを見積もることです。

査定には、簡易査定（机上査定）と訪問査定の2種類があります。

査定方法内容メリットデメリット
簡易査定物件情報や周辺の類似物件のデータから査定額を算出短時間で査定額がわかる実際の物件の状態が反映されない
訪問査定実際に物件を訪問し、詳細な調査を行った上で査定額を算出より正確な査定額がわかる査定に時間がかかる、立ち会いが必要な場合がある

簡易査定は、インターネットや電話で手軽に依頼でき、早ければ数時間で結果がわかります。

一方、訪問査定は、より詳細な調査を行うため、数日から1週間程度かかることがあります。

どちらの査定方法が良いかは、ご自身の状況によって異なります。

例えば、「すぐに売却したいわけではないが、おおよその価格を知りたい」という場合は簡易査定、「できるだけ正確な価格を知りたい」という場合は訪問査定がおすすめです。

複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討すると、より適正な価格で売却できる可能性が高まります。

売買契約を結ぶ

査定額に納得できたら、不動産会社と媒介契約を結び、いよいよ売却活動を開始します。

媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

契約の種類内容メリットデメリット
専属専任媒介契約1社のみに仲介を依頼。自分で買主を見つけることはできない。不動産会社が積極的に販売活動を行う1社にしか依頼できない
専任媒介契約1社のみに仲介を依頼。自分で買主を見つけることもできる。不動産会社が積極的に販売活動を行う1社にしか依頼できない
一般媒介契約複数の不動産会社に仲介を依頼できる。自分で買主を見つけることもできる。複数の不動産会社に依頼できるため、買主が見つかる可能性が高まる各不動産会社の販売活動への熱意が低い場合がある

どの契約形態が良いかは、売主様の状況や希望によって異なります。

例えば、「できるだけ早く売却したい」という場合は、専属専任媒介契約や専任媒介契約がおすすめです。

買主が見つかり、売買条件に合意したら、売買契約を締結します。

売買契約書には、物件の価格、支払方法、引渡し時期などが記載されます。

契約内容をよく確認し、不明な点は必ず不動産会社に質問しましょう。

物件の引き渡し

売買契約で定めた期日に、買主に物件を引き渡します。

引き渡しの際には、以下のような準備が必要です。

項目内容
書類権利証（登記識別情報）、印鑑証明書、固定資産税評価証明書など
鍵空き家の全ての鍵（玄関、勝手口、倉庫など）
その他境界標の確認、残置物の撤去など
設備の確認電気、ガス、水道などの設備が正常に動作するか、買主と一緒に確認する
挨拶必要に応じて、近隣住民の方に引っ越しの挨拶をする

事前に不動産会社と打ち合わせを行い、スムーズに引き渡しができるように準備しておくと安心です。

確定申告を忘れずに

空き家を売却して利益が出た場合（譲渡所得が発生した場合）は、確定申告が必要です。

確定申告の期間は、原則として売却した年の翌年の2月16日から3月15日までです。

申告内容説明
必要書類譲渡所得の内訳書、売買契約書の写し、登記事項証明書など
計算方法譲渡所得 ＝ 売却価格 – （取得費 + 譲渡費用）
特例一定の要件を満たす場合、3,000万円特別控除などの特例が適用できる可能性がある

確定申告は、自分で行うこともできますが、税理士に依頼することも可能です。

特に、特例の適用を受ける場合は、要件が複雑なため、税理士に相談することをおすすめします。

空き家売却の流れは、複雑に感じるかもしれませんが、一つずつステップを踏んで進めていけば大丈夫です。

まずは、信頼できる不動産会社を見つけ、相談することから始めましょう。

不動産会社選びで大切なこと

空き家の売却を成功させるには、信頼できる不動産会社選びが非常に大切です。

不動産会社選びのポイントを一つずつ見ていきましょう。

空き家問題に強いか

空き家問題に強い不動産会社かどうかは、必ず確認したいポイントです。

空き家の売却には、通常の不動産売却とは異なる知識やノウハウが必要です。

例えば、空き家特有の法規制や税制、活用方法など、幅広い知識が求められます。

空き家問題に強い不動産会社であれば、これらの知識を活かして、皆さんの状況に合った最適な売却プランを提案してくれるでしょう。

実績については、ホームページで確認したり、電話で問い合わせたりするのがおすすめです。

例えば、セキスイハイム不動産株式会社は、空き家対策に力を入れている会社の一つです。

確認事項詳細確認方法
空き家問題への専門性空き家に関する法規制、税制、活用方法などに精通しているかホームページ、電話での問い合わせ
実績過去に空き家の売却を成功させた実績があるかホームページ、会社案内、直接質問
提案力売主の状況（空き家の状態、立地、売却希望時期など）に合わせて、最適な売却プランを提案できるか面談、査定依頼時の対応
サポート体制売却手続き（必要書類の準備、契約、引き渡しなど）をサポートしてくれるか面談、契約前の説明

これらの情報を参考に、空き家問題に強い不動産会社を選び、スムーズな売却を目指しましょう。

地元の不動産会社か

売却したい空き家に近い地元の不動産会社を選ぶことは、とても重要です。

地元の不動産会社は、その地域の不動産事情や生活の実情をよく知っています。

例えば、そのエリアでどのような物件が人気なのか、どのくらいの価格で取引されているのか、どんな人が住んでいるのかなど、地域に密着した情報を持っているのです。

これらの情報は、空き家の売却価格や売却期間に大きく影響します。

大手不動産会社の場合でも、必ず空き家の近くの店舗に相談するようにしましょう。

確認事項詳細確認方法
地域密着度売却したい空き家のある地域に詳しいかホームページ、店舗の所在地、面談での質問
地域情報その地域の不動産市場の動向、周辺環境、住民層、生活利便施設などに関する情報を持っているか面談、質問、周辺の散策
ネットワークその地域の他の不動産会社や関連業者（リフォーム業者、解体業者など）とのネットワークがあるか面談、質問

地元の不動産会社を選ぶことで、より適切な売却戦略を立てられる可能性が高まります。

口コミや評判を確認する

不動産会社の口コミや評判は、会社選びの重要な判断材料となります。

インターネット上の口コミサイトや比較サイト、SNSなどで、実際にその不動産会社を利用した人の意見を参考にしましょう。

良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考にすることが大切です。

もちろん、口コミはあくまで個人の意見であり、全てを鵜呑みにすることはできません。

しかし、多くの人が同じような意見を持っている場合は、その会社の傾向を把握する上で参考になるでしょう。

確認事項詳細確認方法
顧客満足度過去の顧客が、その不動産会社のサービス（対応、提案力、スピードなど）に満足しているか口コミサイト、比較サイト、SNS、知人からの紹介
トラブルの有無過去に顧客とのトラブルがあったか、あった場合はどのような内容か口コミサイト、比較サイト、SNS
良い口コミと悪い口コミのバランス良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考にし、その内容や数、割合などを総合的に判断する口コミサイト、比較サイト、SNS

さまざまな情報を比較検討し、総合的に判断することをおすすめします。

免許の更新回数を確認

不動産会社の免許の更新回数は、その会社がどれだけ長く営業しているかを示す指標となります。

宅地建物取引業免許は、5年ごとに更新が必要です（2023年5月時点）。

つまり、免許番号のカッコ内の数字が大きいほど、長く営業していることになります。

もちろん、更新回数が少ない会社が必ずしも悪いわけではありません。

しかし、長く営業している会社は、それだけ多くの取引を経験し、ノウハウを蓄積していると考えられます。

確認事項詳細確認方法
宅地建物取引業免許番号免許番号のカッコ内の数字を確認する。例：東京都知事(10)第12345号 → 更新回数は10回不動産会社のホームページ、店舗に掲示されている宅地建物取引業者票、国土交通省の「宅地建物取引業者検索」
創業年数会社が設立されてからどれくらいの年月が経っているか不動産会社のホームページ、会社案内

更新回数は、不動産会社選びの判断材料の一つとして、参考にするとよいでしょう。

担当者の対応は良いか

担当者の対応は、不動産会社選びにおいて、最も重要なポイントの一つと言えます。

不動産の売却は、専門的な知識や手続きが必要となるため、担当者との信頼関係が非常に大切です。

担当者との相性が良ければ、安心して売却活動を進められます。

レスポンスの早さを確認するだけでなく、こちらの質問や疑問に対して、親身になって対応してくれるか、専門用語を使わずわかりやすく説明してくれるか、強引に契約を迫ってこないかなどを確認しましょう。

確認事項詳細確認方法
コミュニケーション能力こちらの話を丁寧に聞き、質問や疑問に対してわかりやすく説明してくれるか面談、電話やメールでのやり取り
専門知識不動産売買に関する専門知識（法規制、税制、手続きなど）を持っているか面談、質問
誠実さメリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれるか、強引に契約を迫ってこないか面談、電話やメールでのやり取り
レスポンス電話やメールでの問い合わせに対して、迅速かつ丁寧に対応してくれるか電話やメールでの問い合わせ、実際に連絡を取ってみる
相性安心して相談できる、信頼できると感じられるか面談、実際に会って話してみる

複数の不動産会社を比較検討し、最も信頼できる担当者のいる会社を選びましょう。

よくある質問（FAQ）

空き家を売却する際、更地にするべきでしょうか？

更地にした方が買い手が付きやすい傾向にあります。しかし、解体費用がかかること、更地にすると固定資産税や都市計画税の減税措置が適用されなくなることなどのデメリットも考慮する必要があります。建物の状態や立地条件などを総合的に判断し、不動産会社に相談して決めるとよいでしょう。

空き家を売却する際、リフォームは必要ですか？

必ずしもリフォームは必要ありません。リフォーム費用を回収できるとは限らないため、慎重に判断する必要があります。築年数が古い場合は、リフォームよりも解体して更地として売却する方が、買い手が見つかりやすい場合もあります。

空き家売却でかかる税金にはどんなものがありますか？

空き家売却でかかる税金には、主に譲渡所得税（所得税・住民税）と印紙税があります。譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益に対して課税されます。印紙税は、不動産売買契約書に課税される税金です。

空き家売却で利用できる特例はありますか？

はい、ございます。「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」を利用できる場合があります。相続または遺贈により取得した空き家を売却し、一定の要件を満たすと、譲渡所得から最大3,000万円まで控除可能です。

空き家売却の流れを教えてください。

まず不動産会社に査定を依頼します。査定額に納得できたら、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を開始します。買主が見つかり、売買条件に合意したら、売買契約を締結し、物件を引き渡します。利益が出た場合は確定申告が必要です。

信頼できる不動産会社を選ぶポイントは何ですか？

空き家問題に強く、売却したい空き家に近い地元の不動産会社を選ぶことが重要です。口コミや評判を確認し、宅地建物取引業免許の更新回数も参考にするとよいでしょう。担当者が親身になって相談に乗ってくれるか、レスポンスが早いかどうかも確認しましょう。

まとめ

この記事は、空き家売却に関する情報を網羅的にまとめたガイドです。

売却方法、注意点、費用と税金、不動産会社選びのポイントなどを詳しく解説しています。

重要なポイントは以下の通りです。

  • 空き家の売却方法は、そのまま売却、解体して更地にする、不動産会社に買取を依頼する3つの方法がある
  • 売却時の注意点として、契約不適合責任や告知義務違反を理解しておく必要がある
  • 費用と税金は、仲介手数料、解体費用、譲渡所得税、印紙税などがあり、補助金や特例も活用できる
  • 不動産会社選びでは、空き家問題に強く、地元に密着しており、担当者との相性が良い会社を選ぶことが重要

空き家売却は、専門的な知識や手続きが必要です。

まずは信頼できる不動産会社に相談し、査定を依頼することから始めましょう。

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